호갱노노 부동산 앱 사용후기

필자는 최근들어 부동산에 관심을 많이 가지게 되었습니다. 네이버 부동산 카페부터 시작해서 네이버 실전 분양권투자 지원센터, 그리고 부의 인문학이라는 책을 보면서 본격적으로 부동산에 관심을 가지게 된 것이죠. 아직은 모르는게 많습니다. 하지만 세상을 살아가려면 내가 모르는 분야, 내가 알지 못한 세계에 대해서도 관심을 가져야 된다고 생각 됩니다.

부동산 지식은 완전 초보인 저에게 꼭 필요한 앱은 호갱노노 부동산 앱일 것입니다. 앱으로도 확인이 되고, 일반 PC 웹사이트에서도 확인이 가능합니다. 호갱노노의 뜻은 아파트 실거래가 정보제공 어플 앱 입니다. 이용자들도 많이 사용하는것이고 편리하며 도움이 많이 받을수 있습니다.


PC 호갱노노 부동산 주변 실거래가 시세 확인


1. 일반적으로 네이버 부동산을 참조를 많이 하는데요, 호갱노노는 실거래가 위주로 자세히 나타납니다. 현재 어느지역의 어떤 매물이 인가 있는지 실시간 인기 아파트 순위도 함께 확인할 수 있습니다.

호갱노노 사이트(앱)을 사용하다보면 현재 부동산 인기있는 시세를 손쉽게 확인할 수 있는게 가장 큰 장점입니다. 실시간 인기 아파트를 봤는데, 현재 경기도 수원시 팔달구 교동 힐스테이트푸르지오수원이 가장 인기가 높습니다. 그 다음은 위례신도시호반써밋송파1,2가 두번째를 달리는 군요.

 

호갱노노 부동산


서울 경기도 쪽이 아무래도 아파트 가격에 관심을 많이 가지고 있는것으로 파악 됩니다. 지방도시는 아무래도 투자를 하는 사람들에게 큰 매력을 못느끼는것 같습니다.

2. 그래도 부산에서 최근 분양가가 5억 이상을 하는 아파트가 있는데요, 서면 롯데백화점 근처 부전동 서면 롯데캐슬엘루체 입니다. 35평이 5억이상의 분양가를 보여주고 있고, 평균경쟁률도 42:1로써 매우 높습니다. 참고로 주상복합으로 짓게 됩니다.

 

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근처에 초등학교를 끼고 있기 때문에 초품아 아파트가 예상될것 같네요. 호갱노노 부동산 앱을 이용해보면 좋은점이 세대수, 입주날짜, 용적률, 건폐율, 거리뷰, 각 동별 지역 월간 방문자 순위, 실거래 평균시세 등을 세부적으로 확인이 된다는점입니다.

이점이 가장 마음에 들기 때문에 많은 사람들이 호갱노노 부동산 앱을 이용하는것 같네요. 추가적으로 호갱노노 일조량을 조회해볼 수 있는데요, 아파트별 일조량이 어떻게 되는지 알 수 있습니다. 주변에 큰 건물이 있다면 일조량이 가려지는지 잘 보이는지도 확인이 됩니다.

3. 양정동에 있는 양정현대2차 아파트를 보겠습니다. 23평인데, 최근 실거래가가 2억2천500만원에 거래되었습니다. 주변시세대비 가격이 나쁘지 않은것 같지만, 문제는 년식입니다. 1998년 7월에 지어진 아파트로 22년차를 맞이하고 있습니다. 1차,2차 아파트가 있기 때문에 대단지이며, 추후 재개발이 힘든점이 아쉽습니다.

 

호갱노노 부동산

 

 


2억2천 주고 입주한다고 해도, 년식이 워낙 오래된 아파트이기 때문에 현대식으로 리모델링을 해야 됩니다. 하지만 리모델링 비가 일반적으로 1천 ~ 2천정도 비용소비가 들 것이고, 최근에 지어지는 신축아파트에 비해서는 만족스러운 리모델링 효과를 보기 어렵습니다.

입지가 나쁘지는 않지만 현재 살고 있는 사람들의 이야기를 들어보면 오르막길이기 때문에 차 없이 걸어서는 힘들다는 평가도 나오고 있습니다. 이처럼 호갱노노에서는 사용자들끼리 서로 정보공유도 가능하고, 부동산에 관심이 있는 사람이든 실거주 위주의 사람이든 투자자이든 상관없이 많이 이용합니다.

4. 최근동안 평당가 시세도 세부적으로 확인할 수 있는게 가장큰 장점이며, 평수별로 조회도 가능합니다. 양정현대아파트2차의 경우 최근 평당가가 지속적으로 하락되고 있는걸 볼 수 있습니다.

 

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아무래도 촉진2,3구역이 들어서게 된다면 가격이 오를지 아니면 오희려 떨어질지 조금 더 지켜봐야될것 같습니다.

5. 호갱노노의 장점중에 하나는 거리뷰가된다는점입니다. 실제로 해당 아파트에 직접 가보지 않아도 거리뷰를 이용해서 주변을 관찰할 수 있습니다. 입지가 좋은곳인지 아닌지도 컴퓨터 앞에서 스마트폰으로도 쉽게 확인이 가능할 정도입니다.

 

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6. 필자가 가장 눈여겨본 부분은 최근3년간 시세, 전체 기간시세, 매매/전세 시세를 한 눈에 볼 수 있는점이었는데요, 실제 데이터가 국토교통부의 실거래가 기준을 바탕으로 업데이트가 된 것이기 때문에 믿어도 될것 같습니다.

 

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7. 해운대 쪽을 한 번 볼까요. 해운대 현대아파트의 경우 양정현대아파트와 비교할때 평당가 시세가 400만원 정도 차이 납니다. 실제로 평수가 더 작은 22평 아파트의 경우 실거래가가 2억7천만원정도에 거래되었고, 최근에는 3억원까지 시세가 올라갔다는걸 볼 수 있었습니다.

 

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그만큼 많은 사람들이 관심을 두고 있는 곳이 부산에서는 해운대 입니다. 흔히 해수동, 해수남 이라고 합니다. 해운대, 수영, 남구, 해운대, 수영, 동래구 이렇게 4군데가 부산에서 가장 핫한 지역입니다.

재미있는점은 해운대에서도 무족건 가격이 비싼건 아닙니다. 입지가 좋아야되는데요, 오희려 가격이 수억정도 차이나는곳도 많습니다. 해운대래미안 아파트의 경우 평균 8억원정도 합니다.

호갱노노를 보게되면 일반인들은 손쉽게 집을 사는것이 쉽지많은 않은것 같습니다. 그래도 괜찮은 정보들을 많이 얻을수 있었고, 모르는 정보들을 알아가는 재미가 있었기 때문에 즐거웠습니다.